workstation24-7

Ich habe diese Plattform entwickelt, um Zwischenraumnutzungen im Gewerbe zu ermöglichen und schneller und effizienter umzusetzen. Es gibt einen Effekt, denn man als "unsichtbaren Leerstand" bezeichnet, vermietete, vollausgestattete Gewerbe- und Industrieflächen, sind z.B. in der Region Hannover nur zu 38,7% voll ausgelastet, der Rest steht regelmäßig leer. Dabei kostet ein Office Arbeitsbereich für einen Mittelständler zwischen 600€-1000€ monatlich an Unterhalt. Auf dem Immobilienmarkt selbst scheint alles OK, ganz im Gegenteil, Selbstständige mieten sich wiederum Bürogebäude, Lager oder Salons, die sie nicht komplett auslasten. Das Ergebnis die Mieten steigen. Und warum wird nicht untervermietet?

Eines der Hauptgründe sind die starren und unflexiblen Mietverträge, der Mietprozess dauert zu lange, sodass sich Zwischenmieten oder kurzfristige Mieten kaum bis garnicht umsetzen lassen.

Ich will all die leerstehenden Arbeitsbereiche und Flächen nutzbar machen, durch eine schnelle und vollautomatisierte Onlinebuchung, sowie eine hohe Fragmentierung der Mietdauer, denn auf workstation24-7 kann man stunden-, tage-, wochen-, monatsweise mieten und vermieten.

Ich will eine effizientere Nutzung von Gewerbe- und Industrieflächen umsetzten.

Zielgruppen sind auf Anbieterseite: Coworkings jeglicher Art; Lagerboxbetreiber; Tonstudiobesitzer, Fotostudiobesitzer, Firmen, die ganze Etagen mit vollausgestatteten Arbeitsbereichen leer stehen haben, Lagerhallenbetreiber, die Teile davon Abtrennen und untervermieten können/wollen,......

Zielgruppe auf Mieterseite: Selbstständige in der Kosmetikbranche, die nur an einzelnen Tagen arbeiten wollen, Geschäftsreisende, Selbstständige, die nicht dauerhaft ein eigenes Büro brauchen, weil sie manchmal eben doch zu Hause oder im Café arbeiten wollen, Privatpersonen, die für bestimmte Projekte oder Hobbys ab und zu eine professionellen Infrastruktur brauchen.

In erster Linie, weil ich hier auch ein gesellschaftsrelevantes Problem angehe, die Mieten steigen, weil wir unter anderem nicht effizient mit unseren vorhandenen Flächen umgehen. Coworking places sprießen aus dem Boden, obwohl vllt ein Unternehmen 3 Häuser weiter noch freie Arbeitsbereiche hat.

Nachfolgende Funktionen sollen umgesetzt werden, abhängig von der gesammelten Summe, werden alle oder einige Punkte bearbeitet.

• safety first, wie man so schön sagt, deshalb soll eine Verifizierung durch Post ID o.Ä. umgesetzt werden. Auch jetzt dürfen nur verifizierte Nutzer Bewertungen abgeben, der Abgleich passiert jedoch noch manuell und ist deshalb schlecht skalierbar.
• Eine Duplizierfunktion soll implementiert werden, damit Anbieter die mehrere identische Arbeitsbereiche haben (z.B. Coworkings) diese einfach kopieren können.
• Der Anbieter soll die Funktion erhalten bei der er seine Hausordnung und/oder einen Mietvertrag hochladen kann, dem der Mieter vor der Buchung zustimmen muss.
• Auch sollen Mieter die Möglichkeit haben Zertifikate, Versicherungsnachweise (Betriebshaftpflicht) oder Meisterbriefe hochzuladen. Falls der Anbieter einen solchen Nachweis verlangt, kann der Mieter diesen zur Sichtung freigeben.
• und ich will Mietern und Anbietern die Möglichkeit geben sich unverbindlich kennenzulernen, auch wenn man sich gerade nicht in der selben Stadt aufhält, schließlich will man ja wissen, wer sich da einmietet ;-) --> also soll eine Schnittstelle zu Zoom oder Google Meet entstehen oder einer anderen Technologie^^
• Weiterhin soll die Usability verbessert werden
• ein kleiner Facelift ist auch notwendig